По иску прокуратуры области суд признал недействительным договор аренды земельного участка в центре Саратова

Прокуратура Саратовской области провела проверку исполнения земельного законодательства при совершении сделок с земельным участком, площадью 4 442 кв. м., расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная и ул. Чернышевского.

Прокурорская проверка показала, что данный земельный участок предоставлен АО СЗ «Шэлдом» без проведения торгов по основаниям подп. 9 п. 2 ст. 39.6 и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, как занимаемый объектами недвижимости отдельно стоящими и пристроенными гаражами, в том числе подземными, предназначенными для хранения автотранспорта.

Однако на спорном земельном участке зарегистрирован лишь объект вспомогательного использования, площадью 62,3 кв.м. Сведения о наличии на участке гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, правообладателем которых является организация, отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствовали о получении права аренды на земельный участок в обход требований законодательства, а также о ничтожности договора аренды.

В этой связи прокуратура области обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка, площадью 4 442 кв. м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная и ул. Чернышевского, заключенного между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и АО СЗ «Шэлдом».

Решением Арбитражного суда Саратовской области 10.08.2023 исковые требования прокуратуры области удовлетворены.